Administración

Las Fincas

Total0

Publicadas0

Destacadas0

Nuevos ingresos0

Urbanas0

Rurales0

Vendidas0

Alquiladas0

Sistema de Gestión Inmobiliaria · Versión 4.0

Versión 3.5 con identidad institucional, SEO profesional, propiedades destacadas, prioridad, orden manual, etiquetas comerciales e insignias visibles en el sitio público.

Los cambios se sincronizan con Firebase. Podés reorganizar las publicaciones con los botones Subir y Bajar sin modificar el código.

Propiedades cargadas

Editar, publicar, archivar o eliminar registros.

Carga guiada de propiedad

Los datos rurales aparecen automáticamente al elegir la categoría Rural.

1. Datos generales

Información comercial y estado de publicación.

Título

Estado

Operación

Categoría

Tipo

Precio

Moneda

Destacada

Prioridad

Orden de visualización

Etiqueta comercial

Localidad

Barrio / zona / paraje

Provincia

Superficie total (m²)

Superficie cubierta (m²)

Hectáreas

Dormitorios

Baños

Descripción comercial

Características públicas (separadas por coma)

2. Ubicación y geolocalización

Accesos, rutas y posición territorial.

Ruta / camino de acceso

Estado del acceso

Distancia a la localidad (km)

Referencias de acceso

Hacé clic sobre el mapa para guardar las coordenadas. Podés elegir si la ubicación pública será exacta o aproximada.

Mostrar ubicación exacta

3. Relevamiento rural

Suelo, agua, producción, infraestructura y situación jurídica.

Aptitud principal

Sistema productivo

Uso actual

Tipo de suelo

Calidad del suelo

Topografía

Disponibilidad de agua

Fuentes de agua

Régimen de lluvias

Riesgo de inundación

Riesgo de sequía

Carga animal estimada

Infraestructura y mejoras

Estado general de mejoras

Electricidad

Conectividad

Situación dominial

Nomenclatura catastral

Partida

Servidumbres, restricciones y observaciones jurídicas

4. Tasación rural

Datos internos para fundamentar el valor. No se muestran íntegramente en el sitio público.

Metodologías aplicadas

Comparación / sintético Capitalización de renta Tribunal de Tasaciones Costo de mejoras

Valor de la tierra

Valor de mejoras

Valor de instalaciones

Valor estimado por hectárea

Renta anual estimada

Tasa de capitalización (%)

Comparables de mercado

Justificación técnica y observaciones del tasador

Valor tierraUSD 0

Mejoras + instalacionesUSD 0

Valor técnico preliminarUSD 0

5. Multimedia y documentación

Fotografías públicas y enlaces a material técnico.

Video por enlace: YouTube, Vimeo, MP4 o recorrido virtual

Cargar videos MP4

Podés seleccionar varios videos MP4. Máximo: 15 MB por video y hasta 6 videos por propiedad.

Enlace a imagen satelital / Google Earth

Enlace a plano / mensura

Cargar plano en PDF

Foto del mapa / croquis

Enlace a documentación

Aplicar marca de agua automáticamente

Las fotografías se redimensionan a un máximo de 1920 × 1440 px, se convierten a WebP, se eliminan EXIF/GPS y se guarda únicamente la versión optimizada.

Fotografías optimizadas

Podés seleccionar fotos directamente desde el celular. Máximo: 20 MB por archivo. Hasta 12 fotografías.